2024-04-20 来源: CP

多伦多居民玛丽·沃克（Mary Walker）说，上个月，她收到了一封来自多伦多市政府的信，而信中的内容让她感到十分震惊。那封信中写道，她目前正在居住的士嘉堡一套“空置的”公寓欠了超过$2500加币的税金。

她说，市政府因为她没有申报2023年的空置房屋税，于是认为她的公寓无人居住，因此收到了意想不到的税单。

但沃克说，在2022年空置税推出的时候，她就进行了免税申报，而她今年没有收到来自市政府的任何提醒，因此也就忽视了一件事——她每年都需要进行免税申报。

沃克并不是唯一遇到这种共情形的人，根据市政府发言人的消息，多伦多已经收到了至少2.5万份与此相关的投诉通知。

部分地区议员敦促房主，在解决问题期间，先不要支付税单。

沃克在周四接受CP24.com采访时表示：“收到这样的账单显然有点令人震惊。”

在2022年，多伦多在首次推出空置房屋税时，她说，她确实上网进行了申报。

沃克指出：“今年，我忽略了一个事实，那就是它说这是每年都要做的事情。”

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玛丽·沃克收到的空置税单

她补充说，今年她没有在邮件中看到任何来自该市政府的提醒。

她说，这种情况给一些房主带来了不必要的沮丧，他们现在只能与市政府合作来解决这个问题。

沃克已经在网上提交了一份投诉通知，“在这么大、这么忙的办公室里试图解决这个问题真是令人沮丧。”她说，“我当然不想去倒市政厅去找人沟通。”

沃克是多伦多许多遇到这件崩溃状况的房主中的一员，他们都发现自己处于类似的境地，因为他们没有在截止日期前宣布自己住宅的入住状况，该截止日期最初设定为2月29日，后来延长到3月15日。

多伦多的空置房屋税会向一年中空置房产超过六个月的业主收取费用。到2023年，税率为1%，这意味着价值100万美元的房产的税率为1万美元。

而到了2024税收年度，以及之后的每一年，税率都将是3%（即$100万加币的房屋要上缴为$30,000加币的空置税）。该市绝大多数房主不需要缴纳这项房产税，但每个没有在截止日期前申报的房主都需要缴纳$21.24加币的费用。

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沃克说：“我们不得不去澄清我们的房产不是空置的，这感觉有点落后。”

房主被巨额税单“困扰”

Riverdale的居民索菲·莱姆（Sophie Lem）也碰到了类似的情形，她也不知道每年都要申报这项免税。她说，上个月她收到了一份超过$1.2万加币的空置房屋税账单。

“我很生气，我很崩溃，同时也很苦恼，”她说，并补充说，从水电费账单上可以明显看出，这栋房子有人住。“水费账单是一个很好的参照。”

莱姆说，她在网上提出了投诉，并试图联系当地议员，但没有得到回复。

莱姆说，在账单上，她被告知要在5月15日之前支付$4000多加币的第一笔款项。

“我不知道该怎么办，”她说。

第 12 选区议员乔希·马特洛（Josh Matlow）敦促处于这种情况下的居民在市政府努力解决问题期间不要支付账单。

“你会收到一个更新的通知，告诉你下一步该怎么做。如果你有水电费账单，证明你住在那里，那肯定要寄过来，不过我知道市长和市政府工作人员正在解决这个问题，因为大家都认识到这件事做得不好，”他周四接受采访时告诉CP24。

实施工作“一团糟”

马特洛称这个申报流程“有缺陷”、“笨拙”，而且带有不公平的“惩罚性”。

“这只是证明了一个有价值的想法，但没有得到很好的实施。”他说。

“空置房屋税被城市用作一种工具，以确定哪些地方有闲置的投资房产，这些房产在住房负担能力危机中确实应该被用作住房。所以这是一个有用的工具。”

但他表示，该法案的实施工作“一团糟”。

“我们的工作是指导和指导市政工作人员制定一个公平、可理解、合理的流程，而不是在有人不知道该怎么做的时候惩罚他们。”

他说，面对“成千上万美元”的意外税单，人们“感到不安是可以理解的”。

马特洛补充说，有关该市如何更好地识别空置房产的讨论正在进行中。

他说：“应该有一种方法来识别，例如，通过水电费账单……如果你在哪里使用电和水，就应当表明正有人住在那里。”

“我们需要一个不依赖于人们每年都必须记住或被提示做出声明的流程。”

该市发言人在给CP24的电子邮件中表示，截至昨天下午5点左右，该市已收到超过25,000份业主的投诉通知书，这些业主声称，尽管收到了空置房屋税评估通知，但他们的房产仍有人居住。

2022年，有2336名业主宣称其住宅单位空置，而其他44902处房产因为没有进行申报，最初被该市视为空置。通过投诉程序收到的延迟申报，该市政府最终将空置房屋的数量减少到17,437套。

CP24已经联系了多伦多市政府，请其就2023年多伦多空置房产的数量发表评论和更新信息，但截至撰稿时尚未收到回复。

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