这就是多伦多 2024年07月07日 05:30

密西沙加一对华人夫妇攒够首付想换一套新房子，但是他们做梦也想不到，交了15万多的定金后因为多种原因房子没能如期交割，如今6年过去，法律程序走完均判他们败诉，不仅拿不回一分钱的定金，而且还要多支付5万元的法律费用。

据王女士介绍，2017年，她和丈夫与一家私人住宅建筑商M公司签署了一份合同，购买一套位于Oakville的定制房产。

但是2018年，王女士说M公司在未经她同意也没有获得有效建筑许可的情况下，单方面更改了拟建房屋的平面图和基础设施。

王女士对此很不满，在得知这一消息后她马上与M公司联系，但得不到任何答复。M公司根本不理会她的投诉，为此王女士专门写了信表明自己的态度，指出对方违反合同，希望就此得到答复，并说如果没有得到满意答复她不会如期完成交割。

但是M公司拒绝做任何解释，也拒绝退还王女士已付的154,010元的押金。

既然对方拒绝沟通，王女士无奈于2018年12月向法院提交了索赔声明，但是经过仲裁，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的上诉权利。

王女士为此写信给司法部长和最高法院投诉，但没有任何改变。

王女士说，她在自己聘请的律师的误导之下签署了文件，导致M公司在她提起法律诉讼前就合法地将这套房子出售给了他人。

王女士说，直到打官司她才知道，虽然购物超过50元都会受到2002年《消费者保护法》（ the Consumer Protection Act，“CPA”）的保护，但唯独新房购买及其合同却不受CPA保护。

王女士认为这是加拿大立法体系的一个根本缺陷，新购房者应该受到保护，不能让房屋建筑商拥有不受限制的权力。

为此王女士在change.org发起请愿，希望为加拿大建立一个公平和透明的司法系统发出自己的声音，她认为加拿大的司法系统应尊重个人的宪法权利，并解决个人诉讼当事人与身家数十亿公司之间的权力不平衡问题。加拿大人应该有一个立法体系，为新购房者及其针对公司房屋建筑商的合同提供法律保护。

据王女士介绍，她知道给司法部长写信求助可能于事无补，但她坚持认为必须发出自己的声音，这不单单是为了她自己，也是为所有那些耗费毕生心血去购买新房的人，加拿大的法律应该为这些人提供公平的保护与正义。

王女士在给司法部长的信中说，2024年5月3日，我的银行账户被扣掉了24,328.28元的裁决费用。2024年6月28日，法官下令宾顿法院将所有扣押资金返还给开发商M公司。我们不接受这样的决定。我请求检察院或相关部门在解冻扣押的资金前重新审查我的案件，并调查我的案件中存在的冤假错案。

王女士说，如今新房子没了，钱也没了，几年的官司下来把他们夫妻折磨得精疲力尽，两个人的身体状况大不如从前，工作也直接受到影响，一场官司直接打碎了他们所有的生活梦想。

文章转载自：微信公众号 “这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）

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