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大多伦多地区（GTA）3月份二手房市场总览

2023年三月GTA二手房成交6,896套物业，比2022年同期下降36.5%。三月共上市11,184套新房源，新房源数量同比大幅下降。

GTA地区二手房平均售价同比下降14.6% 达到110.9万，相比于今年二月上涨1.9万，价格依然处于稳定。成交天数为19天，相比今年二月减少3天。

多伦多（The City of Toronto）3月份二手房市场总览

多伦多3月独立屋平均售价为171万，同比降低11%，但较上月只有0.2%的跌幅。镇屋和公寓售价分别为84万和73万，镇屋的跌幅同比降低12%。公寓的跌幅为11.8%。

独立屋和半独立屋的销量较今年二月有40%左右的上涨。各户型销售比均在50%往上，其中Semi-Detached达到67%。此外，在市房源数量比去年3月份均有不同幅度的增长。

多伦多Condo Days on Market

多伦多地区2023年3月份Condo平均销售时间22天，比上个月减少了5天。

中区的平均销售时间为22天，西区为26天，东区为20天。

多伦多独立屋 Days on Market

2023年3月多伦多地区独立屋平均销售时间为16天，比上个月减少了3天。

东区独立屋成交时间最短为12天。中区的独立屋平均17天售出，西区为21天。

GTA各地区二手房数据对比

Condominium Apartment

Benchmark Price（基准价格）

本月基准房价已经呈现上升趋势，虽然各地区的基准价格波动幅度同比与去年任有10%-15%左右的跌幅，但较上月相比却有2%左右的涨幅。

在各地区中，Toronto的Condo基准价格波动最小，同比去年只有12%的跌幅。

GTA各地区二手房数据对比 

Detached Homes

Benchmark Price（基准价格）

2023年3月各地区的独立屋基准价在今年2月基础上有不到2-3%的涨幅，但总体来说今年的基准价格呈涨幅趋势。

同比去年3月各地区价格则有较大程度的跌幅，其中Richmond Hill和Vaughan跌幅最小为13.2%和13.9%。Mississauga则均有较大幅度的跌幅，跌幅程度达到19.1%。

多伦多（The City of Toronto）3月各地区新房数据对比

2023年3月GTA新房市场回暖，与上个月相比，略有回升。

3月仅售出1,277个单元，同比去年下降70%。Condo Apartment共售出893套，较去年3月下降73%，比十年水平低63%。新Single-family Homes共售出384套，较去年2月下降57%，比十年水平低67%。

3月楼花基准价格约为112万，同比下降了10.8%；房花基准价格约为180万，同比下降2.1%。此外，新房剩余库存较上月下降至14,479套，包括12,887套楼花单位和1,592套房花单位。

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