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大多伦多地区（GTA）4月份二手房市场总览

2023年四月GTA二手房成交7,531套物业，比2022年同期下降5.2%。四月共上市10,373套新房源，新房源数量同比大幅下降。

GTA地区二手房平均售价同比下降7.8% 达到115.3万，相比于今年三月上涨4.4万，价格依然处于稳定。成交天数为17天，相比今年三月减少2天。

多伦多（The City of Toronto）4月份二手房市场总览

多伦多4月独立屋平均售价为179万，同比降低8.2%，但较上月有4.7%的涨幅。镇屋和公寓售价分别为95万和75万，镇屋的跌幅同比降低不到1%。公寓的跌幅为8.4%。

独立屋和半独立屋的销量较今年三月有15%左右的上涨。各户型销售比均在60%往上，其中Semi-Detached达到76%。此外，在市房源数量比去年4月份均有不同幅度的增长。

多伦多Condo Days on Market

多伦多地区2023年4月份Condo平均销售时间21天，比上个月减少了1天。

中区的平均销售时间为22天，西区为21天，东区为18天。

多伦多独立屋 Days on Market

2023年4月多伦多地区独立屋平均销售时间为14天，比上个月减少了2天。

东区独立屋成交时间最短为11天。中区的独立屋平均17天售出，西区为14天。

GTA各地区二手房数据对比

Condominium Apartment

Benchmark Price（基准价格）

本月基准房价已经呈现上升趋势，虽然各地区的基准价格波动幅度同比与去年任有10%-15%左右的跌幅，在各地区中，Toronto的Condo基准价格波动最小，同比去年只有11%的跌幅。

另一方面，各地区月房价波动较上月相比有1%-3%左右的涨幅，已出现回暖趋势。

GTA各地区二手房数据对比 

Detached Homes

Benchmark Price（基准价格）

2023年4月各地区的独立屋基准价在今年3月基础上有不到2-4%的涨幅，但总体来说今年的基准价格呈涨幅趋势。

同比去年4月各地区价格则有较大程度的跌幅，其中Oakville和Markham跌幅最小为6.9%和8.9%。Mississauga则均有较大幅度的跌幅，跌幅程度达到15.6%。

多伦多（The City of Toronto）4月各地区新房数据对比

2023年4月GTA新房市场开始恢复正常，销售逐渐开始恢复到更传统的水平。

4月售出2,391个单元，同比去年下降35%。Condo Apartment共售出1,327套，较去年4月下降57%，比十年水平低39%。新Single-family Homes共售出1,064套，较去年4月增长81%，比十年水平低16%。

4月楼花基准价格约为110万，同比下降了10.8%；房花基准价格约为177万，同比下降1.1%。此外，新房剩余库存较上月上升至14,928套，包括13,588套楼花单位和1,340套房花单位。

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